Рафаиль Битряков

Мы провели уже второй брокер-тур по коттеджному поселку Ирга. И здесь важный момент, который многие недооценивают: 👉 когда на объект начинают системно приезжать агенты — это значит, что проект “встал на рельсы продаж” На втором туре были агенты из: — Самолет+ — АН Комплекс Недвижимости — АН Геометрия жилья Это не случайные люди. Это те, кто каждый день работает с покупателями. Что это значит для покупателя: ✔️ объект проходит “проверку рынком” ✔️ агенты начинают его рекомендовать клиентам ✔️ формируется спрос ✔️ запускается движение к сделкам Интересное наблюдение: Сначала обсуждают цену...

! Мы не просто показали дом, а влюбили в него. Согласовали условия, словно играя на одной волне. Сопроводили до МФЦ, держали за руку (в переносном и прямом смысле) и довели до регистрации. Результат? Объект продан, глаза сторон светятся счастьем...

Желаю, чтобы в душе всегда была вера в лучшее, а надежда и любовь шли рядом с вами каждый день. Пусть весеннее солнце согревает, а пасхальный стол радует близких. Здоровья, мира и благополучия вашей семье...

Сегодня провели первый брокер-тур по коттеджному поселку Ирга. И это был не формат “приехали — посмотрели — разъехались”. Это был разбор проекта как инструмента для заработка. Что происходило на туре: — показали дома на разных стадиях строительства — разобрали, как продавать этот продукт — проговорили, кто реальный покупатель — обсудили возражения клиентов и как их закрывать — честно разобрали слабые и сильные стороны проекта Без “розовых очков”. Только реальная работа с продуктом. Главное, что стало понятно: Сегодня выигрывают не те, у кого просто есть объект...

Большинство покупателей загородной недвижимости совершают одну и ту же ошибку. Смотрят: — дом — цену — планировку И почти не смотрят на главное. 👉 окружение Через 2–3 года именно оно определяет: ✔️ будет ли расти цена ✔️ будет ли комфортно жить ✔️ захотите ли вы там остаться Я разобрал поселок Грин Парк как потенциальный покупатель и как инвестор. И вот что важно. 🏡 1. Концепция Здесь есть жесткое правило: 👉 все дома приводятся к единому стилю (дерево / фальш-брус / рейхаус) Это не “про красоту”...

Представьте. Есть объект: • старое здание школы • 297 м² • участок 35 соток • 15 минут до Дивеевского монастыря Цена всего объекта: 7 000 000 ₽ Вопрос: Что бы вы сделали с таким объектом? Варианты: 1️⃣ Сделать гостиницу 2️⃣ Разделить на апартаменты 3️⃣ Снести и построить коттеджи 4️⃣ Сделать базу отдыха 5️⃣ Продать дороже Я посчитал один из сценариев...

Коллеги, инвесторы и любители загородной жизни, привет 👋 Иногда мне присылают участки с просьбой «посмотреть профессиональным глазом». Сегодня решил разобрать один такой вариант публично. Это отличный пример того, как из неликвида можно сделать прибыльный актив. 📍 Локация: Богородский район, д. Тимонино, ул. Озерная 📌 Исходные данные • Площадь — 15 соток • Категория — земли населённых пунктов • ВРИ — ЛПХ (можно строить дом и прописаться) • Кадастровая стоимость — 497 850 ₽ • Рядом озеро Налог — практически символический...

! ❤️ От всей души поздравляю вас с 8 Марта! 🌷🥳 Вы — самое дорогое, что есть в этом мире. Именно ВЫ дарите жизнь, растите детей, храните тепло дома и наполняете нашу жизнь любовью и добротой. Без вас не было бы ни семьи, ни будущего. Вы вдохновляете нас, мужчин, становиться лучше, сильнее и добрее...

! Пока столичные риэлторы завлекают сказками про "инвестиции в Дубае" и призывают спасать деньги в пустыне, Ближний Восток снова полыхает. Там "бетонные коробки" в одночасье могут превратиться в актив с нулевой ликвидностью. Есть и второй тренд: люди устали быть чужими. Устали зависеть от пробок в Стамбуле или ракет над Тель-Авивом. Они разворачиваются лицом к Родине. Цифры — вещь упрямая. 📊В этом году 67% россиян выбрали отдых внутри страны. Им не нужен all inclusiveв Анталье. Им нужен свой уголок: баня, шашлыки, лес и речка. Им нужна экология и тишина. А теперь представьте: куда эти люди поедут завтра? Они поедут туда, где есть качественный дом...

Локация: рядом с д.Ваганьково, Редькинский сельсовет, г.о. Бор Кадастровый номер: 52:20:1900020:273 Ключевые факторы стоимости:· Граница с деревней: Участок непосредственно примыкает кд. Ваганьково. Теоретически – перспектива включения в границы населённого пункта (дальнейший перевод под ИЖС), но это сложная административная задача. Логистика: Удобное расположение относительно г. Бор и трасс. Готовые покупатели: В Борском районе есть действующие сельхозпредприятия, которые могут быть заинтересованы в расширении...